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原标题:叮梆商业设计新作:百富琪美食汇,教培机构改造为美食广场什么样的商业能俘获年轻人的心?精致、格调、颜值、创意、个性、品质、新潮、悦己、独特体验……彰显与众不同的自我定位,满足无所不在的好奇心与探索欲……
知己知彼才能有的放矢。从年轻消费力出发,我们为昆明百富琪商业重新定调及定位:以精致时尚的格调与特色美食业态,打造昆明小而精的年轻力品质餐饮商业地标。
01 全新定位 从教培中心到昆明美食汇From Education and Training Center to Kunming Food Court 项目位于云南省昆明市,改造前以教培业态为主,二层空间长期空置,一层室内部分为在营教培机构,沿街为餐饮店铺。
商业拥有位于写字楼裙楼、周边住宅密集、毗邻地铁的区位优势,带来大量白领、社区居民及地铁人流等客群,基于此我们与项目方反复头脑风暴后,最终将项目整体业态定位为区域内消费需求高、目的性强的餐饮业态,考虑到周边白领及居民生活需求,附加小部分零售业态。
项目改造前:基础设施凌乱,缺乏品质感,业态规划混乱02 优化动线 重构商业空间逻辑与秩序Reconstructing the Logic and Order of Commercial Space由于原商业本身是隔开的一个个铺子,整体动线结构与现定位及要求不符,需要进行调整。
设计梳理建筑平面与动线,为商业重新建构逻辑与秩序
一层原始平面图
二层原始平面图首先是重新对商业入口梳理,发现商业并没有一个具有昭示性的主入口,于是我们在建筑面向主街一侧“凹凸”异形连接处,增设通往室内的主入口原建筑通往二楼空间的次入口,由于楼梯动线过长,将其换成扶手电梯,并通过对天花墙面的造型重构,打造成拍照打卡点。
一层空间优化后平面图室内空间由于原业态被分割成一个个小商铺,形成多个断头动线,一二层之间完全隔断,无预留中庭,且二楼部分公区较为狭窄根据商业功能需求,在临近主入口处,设计打通一二层天花,增加两个扶手电梯,形成挑高的中庭空间来聚客与散流,同时也让各楼层水平与垂直动线形成闭环。
二楼部分部分狭窄的走道,则通过店铺内退的方式,预留更为舒适的行走空间,被内退后的店铺,以开放、半开放的通透布局,增加视觉效果及其与公区的连接性
二层空间优化后平面图03 场景赋能 简约时尚科技风造沉浸式体验Simple and fashionable technology creates an immersive experience无场景不商业的时代,场景的差异化及是否符合目标客群调性,是核心竞争力塑造的关键。
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外立面由于各类店铺招牌不统一使整
外立面改造前后对比原西北立面有一个裸露的立柱结构,为打造商业的整体氛围并有效利用每一寸空间,设计在立柱镂空部分嵌入了各商家logo,使其兼具展示与指引功能。
主入口增加外凸飘檐雨棚,提升入口标志性,入口立面采用通透玻璃,使商业氛围更好的被室外感知,让人自然而然的往内部聚集。
主入口改造前后对比中庭部分将代表着科技风的纯白、银灰色融入室内立柱、侧沿、天花中,营造出精致与时尚调性,扶手电梯玻璃炫彩的镭射膜,则于纯粹的质感中创造出变化的节奏曲线元素从室外延伸至室内,让动感与活力跃然空间。
中庭高三层,但商业范畴仅在一二层,为了让天花更接近一二层空间,设计巧妙的将吊灯做成了向下延伸的“天井”造型,既烘托出宇宙星河未知的神秘感,又创造出自然天光倾泻而下的错觉,让整个中庭空间更开阔明亮。
吊灯内嵌LED屏,可根据经营需求变换色彩与图案,搭配后期运营中使用的全息投影技术及部分侧沿底部的星光灯膜,带来深度的沉浸体验。
现有空间打造的主题为实时话题,但考虑到后期运营对场景的更换需求,设计在整个空间中更强调的是时尚调性的塑造,使用的LED屏、灯膜、投影显示影像等,都可做内容更换,极大塑造出空间的包容性,让商业能够常换常新,时时充满新鲜感。
百富琪美食汇改造,将艺术融入生活,让此间生活雅俗共赏,是叮梆对“年轻力商业”理解的表达与诠释。项目改造正在进行中,更多精彩敬请期待开业!
地点:云南,昆明 面积:30000㎡ 类型:主题式购物中心设计,存量商业改造设计服务:项目定位+空间设计+品牌形象设计+导视系统设计叮梆商业设计(更多资讯关注叮梆公众号),从商业角度思考设计,从设计角度理解商业。
公司倡导以“设计+”理念促成传统行业变革,主张用策划促进设计、创造生产力多年来一直致力于探索设计价值与商业运作深度结合的新玩法擅长从商业顶层设计和创意设计的角度提升项目附加值返回搜狐,查看更多责任编辑:
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